香港这条街铺价比纽约第五大道还贵,一间铺子值几亿,月租几百万

时间:2019-08-31 来源: 星座

  2019 商业评说

  香港最近零售业受到了巨大的影响,许多铺子都租不出去。香港曾经是世界著名的购物中心,每年有大量的内地人涌入香港购物。香港的关税政策跟内地不一样,加上汇率的优势,去香港购物一直是许多内地人的最爱。

  这也让香港的零售业非常繁荣,从而也推动了香港的租金跟铺价的上涨。香港最旺的购物区就是香港湾仔的铜锣湾了。这些大大小小有好几个购物中心,著名的时代广场就是在这里。

  

  同理铜锣湾也是香港租金最高的地方之一。在铜锣湾有一条著名的购物街,这条街就是铜锣湾的罗素街。罗素街非常小,总计也只有24间铺子。不过这里的铺价却是全球最高,超过了美国纽约著名的第五大道跟巴黎的香榭丽舍大街。

  罗素街巅峰的时候一平米的租金高达1万多元每月。位置好的铺子租金更是接近2万元一平米每月。这里的24间铺子,基本每一间每月的租金都高达几百万元。铺价更是突破了天价,正常来说每间铺子都值好几亿。

  铜锣湾最贵的铺子,13平米就卖出了1.8亿的天价。罗素街这里的业主也都是大名鼎鼎,这些人可都不是普通人,而是香港的顶级富豪。英皇的老板杨受成是罗素街最大的业主,他在这里拥有好几家铺子。

  

  杨受成是香港英皇集团的老板,旗下的生意非常多,包括了娱乐、地产、钟表、珠宝、金融等等。杨受成在多年之前就在这里买下了不少铺子,部分铺子用来自己开珠宝店,部分的铺子则用来出租。

  杨受成在这里一个月就可以收到上千万的租金。杨受成的英皇钟表是香港最大的钟表代理商,代理了多个世界的名牌钟表。许多人都在好奇一平米每月上万元的铺子,到底得卖什么才能够赚回来。

  其实这里的铺子几乎清一色都是卖珠宝或者奢侈品。当然也只有这样高利润的产品,才能够支撑得起如此高的租金了。除了杨受成之外,罗素街有名的业主还有香港的玩具大王蔡志明。

  

  蔡志明在罗素街拥有一间3层的店铺。这间铺店非常大,总面积达到了1300多平方米,是罗素街最大的店铺之一。蔡志明也是香港的十大富豪,他的资产甚至比杨受成还多。

  蔡志明在多年之前就买下了这间铺子,现在这间铺子已经升值到了几十亿元。很难想象一间铺子就值几十亿。不过在铜锣湾这里就是这样。一间13平方米的铺子可以卖到1.8亿的价格。蔡志明的这间铺子的面积可是高达1300多平方米。

  

  蔡志明这间铺子之前是租给了奢侈品品牌Prada。双方当时签订了一份7年的合约,租金高达每个月900万。算下来一年的租金是1.08亿元,7年就是7.56亿元。蔡志明靠着出租一间铺子,7年就赚到了7.56亿元,真的是很难想象。

  在铜锣湾最大的业主其实是吴光正跟利蕴莲。这两个人在这里就不只是有几间铺子这么简单了。吴光正是铜锣湾时代广场的老板。这个商场一年销售额过百亿,是香港第二大的商场。吴光正靠着时代广场,一年可以收租30多亿。

  

  利蕴莲的爷爷在100年就花了几百万买下了铜锣湾大量的土地,后来这些土地被利家的后人建成了购物中心跟写字楼,现在利蕴莲一年在铜锣湾可以收租20多亿,他们在铜锣湾的所有资产市值高达700多亿。

  香港这条街铺价比纽约第五大道还贵,一间铺子值几亿,月租几百万,可以说如果你在铜锣湾拥有一间铺子,你的身家随时都是过亿的。

  香港最近零售业受到了巨大的影响,许多铺子都租不出去。香港曾经是世界著名的购物中心,每年有大量的内地人涌入香港购物。香港的关税政策跟内地不一样,加上汇率的优势,去香港购物一直是许多内地人的最爱。

  这也让香港的零售业非常繁荣,从而也推动了香港的租金跟铺价的上涨。香港最旺的购物区就是香港湾仔的铜锣湾了。这些大大小小有好几个购物中心,著名的时代广场就是在这里。

  

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  铜锣湾最贵的铺子,13平米就卖出了1.8亿的天价。罗素街这里的业主也都是大名鼎鼎,这些人可都不是普通人,而是香港的顶级富豪。英皇的老板杨受成是罗素街最大的业主,他在这里拥有好几家铺子。

  

  杨受成是香港英皇集团的老板,旗下的生意非常多,包括了娱乐、地产、钟表、珠宝、金融等等。杨受成在多年之前就在这里买下了不少铺子,部分铺子用来自己开珠宝店,部分的铺子则用来出租。

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  蔡志明在多年之前就买下了这间铺子,现在这间铺子已经升值到了几十亿元。很难想象一间铺子就值几十亿。不过在铜锣湾这里就是这样。一间13平方米的铺子可以卖到1.8亿的价格。蔡志明的这间铺子的面积可是高达1300多平方米。

  

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